Recesión en el Reino Unido: ¿el mercado de la vivienda se estrellará en 2022?

Las tasas de interés en el Reino Unido han alcanzado su nivel más alto en 40 años, alcanzando un máximo del 9% en mayo.

Dado que se espera que la inflación alcance el 10 % para fin de año, muchos propietarios se preguntan cómo les afectará esto a ellos y a los precios de sus casas.

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Desde la pandemia de Covid-19, los precios de la vivienda han aumentado en un récord de £ 55,551 según Rightmove.

Ha habido temores crecientes de que el Reino Unido esté listo para otra recesión, con el aumento de los costos de vida afectando duramente a los hogares.

La última vez que el Reino Unido entró en una recesión prolongada en 2008, los precios de la vivienda se desplomaron, dejando a muchos propietarios con un patrimonio neto negativo.

Aquí está todo lo que necesita saber sobre si el mercado inmobiliario colapsará en 2022.

¿Cuánto cuesta comprar una casa en el Reino Unido?

La compra de una casa en el Reino Unido ha aumentado considerablemente desde la pandemia de Covid-19.

Crecen los temores de una caída del mercado de la vivienda en el Reino Unido (Foto: Matt Cardy/Getty Images)

Las últimas cifras muestran que los precios de la vivienda en Inglaterra han alcanzado un máximo histórico por cuarto mes consecutivo.

Con precios aumentando en £ 7,400 solo de abril a mayo.

El precio medio de la vivienda en Inglaterra, según Rightmove, es ahora de 367.501 libras esterlinas, lo que deja a muchos compradores primerizos fuera del mercado, incluso si tienen un ingreso estable y un depósito.

Las bajas tasas de interés también han abaratado los préstamos hipotecarios.

Después de la pandemia, hubo un aumento en la demanda de viviendas.

Halifax describió esto como una "carrera por el espacio" donde las personas que vivían en la ciudad se mudaron al campo.

¿Se desplomará el mercado de la vivienda en 2022?

Existe una creciente especulación de que el mercado inmobiliario podría colapsar en 2022.

Las altas tasas de interés, junto con la crisis del costo de vida, han hecho que los hogares se vean reducidos a medida que intentan pagar los crecientes costos de energía y combustible.

El Banco de Inglaterra ha pronosticado que la inflación en el Reino Unido alcanzará el 10% para fines de 2022.

Sin embargo, a pesar de esto, los precios de la vivienda han aumentado constantemente durante cuatro meses, lo que lo convierte en el aumento de precios constante más largo en seis años.

Las bajas tasas hipotecarias siguen impulsando el mercado, pero existe la preocupación de que la inflación galopante aumente las tasas hipotecarias y desanime a los compradores.

Lloyds Banking Group ha pronosticado que los precios de la vivienda mantendrán su valor de mercado actual, pero el crecimiento a lo largo de 2022 se mantendrá en torno al 1%.

Si el Reino Unido entra en recesión, ¿bajarán los precios de la vivienda?

Cuando un país entra en recesión, los precios de la vivienda inevitablemente caerán.

Con un costo de vida más alto y el riesgo de desempleo, muchos compradores potenciales no podrán comprar una casa, o incluso no podrán comenzar a planear hacerlo.

Las recesiones también traen mucha incertidumbre, lo que significa que los bancos a menudo son reacios a prestar.

Según la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS), durante la caída del mercado inmobiliario de 2008, el precio medio de la vivienda en el Reino Unido cayó un 15 %.

¿Qué sucedió durante la crisis de la vivienda de 2008?

En 2008, el Reino Unido entró en recesión y el mercado inmobiliario colapsó.

La recesión se debió en parte a que los bancos prestaron hipotecas a personas que no podían pagarlas.

El personal de Lehman Brothers sale de sus oficinas en Londres, 2008 (Foto: Getty Images)

Los bancos quebraron de la noche a la mañana, y los contribuyentes tuvieron que rescatar a grandes nombres como el Royal Bank of Scotland.

Entre 2008 y 2009, el precio medio de la vivienda en el Reino Unido cayó un 15 %.

Muchos propietarios quedaron con patrimonio negativo, que es cuando el valor que ha pagado por su propiedad está por debajo de su valor.

¿Bajarán los precios de la vivienda en 2022 Reino Unido?

Pantheon estima que, como resultado de esto, la tasa de crecimiento interanual del precio de la vivienda se reducirá a alrededor del 5% para fines de 2022. Eso representaría una desaceleración significativa y, por supuesto, también representaría una caída en términos "reales" (después de la inflación). Hace 1 día

¿Bajarán los precios de la vivienda en 2023 Reino Unido?

Se prevé que los precios de la vivienda caigan un 5 % de aquí a finales de 2024, según las últimas investigaciones. Tal caída revertiría una quinta parte del aumento en los precios de la vivienda desde que comenzó la pandemia.

Caerán los precios de la vivienda en el Reino Unido en 2021

Predicciones del mercado de la vivienda

Los precios de la vivienda podrían caer en 2022, pero han desafiado las expectativas y continuaron aumentando durante 2021 y hasta 2022. "Después de los niveles récord de 2021, esperamos que el mercado de la vivienda disminuya", dice Sarah Coles, analista senior de finanzas personales de Hargreaves Lansdown.

¿El mercado de la vivienda va a colapsar pronto en el Reino Unido?

El auge del mercado inmobiliario del Reino Unido pronto podría terminar, ya que los expertos predicen que el aumento de la inflación y la crisis del costo de vida podrían hacer que los precios bajen pronto. Actualmente el mercado está sobrecalentado. Los precios de las propiedades han aumentado en un promedio del 12% durante un año.

Video: uk housing market

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