¿Qué es un amontonado?

¿Qué es un Slumlord?

"Slumlord" es un término que se usa para describir a un propietario que no cuida adecuadamente sus propiedades de alquiler a través del mantenimiento y las reparaciones regulares.

Los señores de los barrios marginales explicados

Un propietario de barrio marginal es conocido como un propietario que no mantiene o repara regularmente sus propiedades de alquiler de manera oportuna. Estas propiedades a menudo pueden carecer de servicios básicos de vivienda como calefacción, agua limpia o incluso electricidad.

Por el contrario, un propietario responsable es aquel que proporciona un espacio de alquiler seguro y habitable, soluciona los problemas de mantenimiento y responde rápidamente a las solicitudes de los inquilinos, mientras que el propietario de un barrio marginal tiene la reputación de no cumplir con estas expectativas básicas.

Muchos propietarios de barrios marginales no respetan las leyes y reglamentos de vivienda. Alquilarán propiedades que son estructuralmente inseguras, con electrodomésticos que apenas funcionan (o sin electrodomésticos) y, a menudo, ignoran las infestaciones de plagas y otros problemas que surgen inevitablemente cuando una propiedad no se tiene en cuenta durante largos períodos de tiempo. Algunas propiedades pueden incluso tener adiciones ilegales o cambios estructurales realizados sin un permiso. Estas condiciones de vivienda pueden presentar riesgos graves para los inquilinos si el propietario no puede o no quiere solucionar estos problemas.

En lugar de arreglar sus propiedades de alquiler, los dueños de barrios marginales tienden a diferir el mantenimiento, dejando que sus inquilinos se encarguen de las consecuencias por su cuenta. Muchos propietarios de barrios marginales evitan pagar las reparaciones hasta que hay problemas graves o se enfrentan a la amenaza de una acción legal. Incluso si están obligados por ley a solucionar un problema, algunos propietarios de barrios marginales ignorarán las solicitudes de reparación y continuarán alquilando sus propiedades a inquilinos que no pueden pagar mejores alojamientos.

Los dueños de barrios marginales a menudo prefieren inquilinos de bajos ingresos que probablemente no pasen una verificación de antecedentes o encuentren un mejor lugar para alquilar en el área. Los propietarios de barrios marginales saben que estos posibles inquilinos pueden no entender qué hace que su propiedad de alquiler sea un lugar inseguro para vivir.

Cómo identificar una propiedad de Slumlord

Las propiedades de alquiler que no cumplen con los requisitos básicos de vivienda pueden parecer bien mantenidas. Sin embargo, una inspección más minuciosa de la propiedad revelará que el dueño de la barriada se ha negado a realizar mejoras básicas en beneficio de su propiedad y de los inquilinos. A continuación se presentan algunos ejemplos comunes de las condiciones de vivienda de los propietarios de barrios marginales:

Estructuralmente inseguro

  • techo con agujeros
  • Revestimiento podrido
  • porche hundido
  • base que se desmorona

Alquiler ilegal

  • Sótano, garaje o edificio anexo convertido en alquiler sin permiso
  • Unidades sobrecargadas con demasiados inquilinos en un espacio pequeño

Falta de servicios básicos

  • Sin calefacción ni aire acondicionado
  • sin agua corriente
  • Tomas de corriente que no funcionan

Riesgos para la salud

  • Cableado expuesto
  • Plomo, moho y contaminantes tóxicos
  • basura sin recoger
  • Infestaciones de plagas

Falta de comunicación

  • Respuesta lenta a emergencias como rotura de tubería o fuga de gas
  • Llegar tarde a las reuniones con los inquilinos o cancelar en el último minuto
  • Ignorar las solicitudes de los inquilinos para reparar o reemplazar artículos en la propiedad

Comprender los derechos de un inquilino

Los propietarios son legalmente responsables de proporcionar una propiedad de alquiler segura y habitable. Si no se cumplen los requisitos de vivienda, los inquilinos pueden tener derecho a rescindir el contrato de arrendamiento o retener una parte del alquiler. Dependiendo del problema, los inquilinos pueden incluso tener motivos para emprender acciones legales contra el propietario.

Estos son los pasos que los inquilinos pueden tomar si su propiedad de alquiler está en mal estado:

1. Comuníquese con el arrendador después de notar un problema. Se recomienda a los inquilinos que mantengan un registro de todas las llamadas, mensajes de texto y correos electrónicos entre ellos y el propietario en caso de disputa.

2. Enviar una carta certificada al propietario si no responde a las solicitudes o soluciona el problema. Describa el problema, informe la fecha en que ocurrió por primera vez y establezca una fecha límite (generalmente 30 días) para solucionar el problema. Se recomienda a los inquilinos que conserven una copia de esta carta certificada.

3. Si el propietario evita abordar o solucionar el problema, los inquilinos pueden considerar una opción de "reparación y deducción". Reparar y deducir es un método en el que los inquilinos organizan y pagan para que se solucione el problema y deducen su costo del pago del alquiler. Los inquilinos deberán proporcionar recibos como prueba en caso de desacuerdo. Los inquilinos deben asegurarse de que la reparación y la deducción estén dentro de sus derechos en su jurisdicción.

4. Una alternativa a reparar y deducir es llamar al inspector de edificios local para realizar inspecciones de seguridad. Si la propiedad no pasa esta evaluación, el propietario normalmente será presionado u ordenado para solucionar el problema.

5. Si los pasos anteriores no dan como resultado una acción por parte del propietario, los inquilinos con un contrato de arrendamiento pueden rescindir el contrato de arrendamiento. Consulte a un abogado o busque ayuda legal profesional antes de optar por esta opción.

¿Cómo identificas a un señor de los barrios bajos?

Detectar las señales de un señor de los barrios marginales

  1. El exterior de la propiedad está en mal estado. Su inspección informal de cualquier edificio debe comenzar con el exterior de la propiedad.
  2. Las áreas comunes están sucias y descuidadas.
  3. El arrendador promete hacer las reparaciones después de que usted firme el contrato de arrendamiento, pero antes de que se mude.

¿De dónde viene la palabra señor de los barrios bajos?

Entradas vinculadas a slumlord

slum (n.) 1845, de back slum 'callejón trasero sucio de una ciudad, calle de gente pobre o baja' (1825), originalmente una palabra de argot o cant que significa 'habitación', especialmente 'habitación trasera' (1812), de origen desconocido.

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Nueva sugerencia de palabra. Un propietario que deja que su propiedad se deteriore.

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