Comprar una casa puede ser un desafío para un primerizo. Después de todo, hay tantos pasos, tareas y requisitos, y es posible que esté ansioso por cometer un error costoso. Pero los compradores de vivienda por primera vez disfrutan de algunas ventajas especiales creadas para alentar a los nuevos participantes en el mercado inmobiliario.
Para desmitificar el proceso, para que aproveche al máximo su compra, aquí hay un resumen de lo que debe considerar antes de comprar y lo que puede esperar del proceso de compra en sí, además de consejos para facilitarle la vida después de comprar su primera hogar.
Conclusiones clave
- Los compradores de vivienda por primera vez, según lo define el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD), pueden obtener ayuda de programas estatales, exenciones de impuestos y préstamos respaldados por el gobierno federal.
- Considere el tipo de residencia que satisfará sus necesidades, lo que puede pagar, cuánto financiamiento puede obtener y quién lo ayudará a realizar su búsqueda.
- Comprar una casa implica encontrar la propiedad, asegurar el financiamiento, hacer una oferta, obtener una inspección de la casa y cerrar la compra.
- Los programas nacionales y estatales para compradores por primera vez pueden ser útiles si no puede pagar un pago inicial alto.
- Una vez que se haya mudado, es importante mantener su hogar y seguir ahorrando.
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Los mejores consejos para comprar su primera casa
Beneficios de ser un comprador de vivienda por primera vez
Comprar una casa todavía se considera un aspecto clave del sueño americano. Como comprador por primera vez, tiene acceso a programas estatales, exenciones de impuestos y préstamos respaldados por el gobierno federal si no tiene el pago inicial mínimo habitual (idealmente, el 20 % del precio de compra de un préstamo convencional) o si es miembro de cierto grupo. Y puede calificar como comprador por primera vez incluso si no es un novato.
Calificaciones de los compradores por primera vez
Un comprador de vivienda por primera vez, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD), es alguien que cumple con alguna de las siguientes condiciones:
- Un individuo que no ha sido propietario de una residencia principal durante tres años. Si ha sido dueño de una casa pero su cónyuge no, entonces pueden comprar un lugar juntos como compradores de vivienda por primera vez.
- Un padre soltero que solo ha sido propietario de una casa con un ex cónyuge mientras estaba casado.
- Un ama de casa desplazada que solo ha sido propietaria con un cónyuge.
- La persona física que sólo haya sido titular de una vivienda principal no adherida de forma permanente a una fundación permanente de conformidad con la normativa aplicable.
- Una persona que solo ha sido propietaria de una propiedad que no cumplía con los códigos de construcción estatales, locales o modelo, y que no puede cumplirse por menos del costo de construir una estructura permanente.
6 preguntas a considerar antes de comprar
Su primer paso es determinar cuáles son sus objetivos a largo plazo y cómo la propiedad de vivienda encaja con esos objetivos. Tal vez simplemente esté buscando transformar todos esos pagos de alquiler "desperdiciados" en pagos de hipoteca que le den algo tangible: equidad. O tal vez vea la propiedad de una vivienda como una señal de independencia y disfrute la idea de ser su propio propietario. Además, comprar una casa puede ser una buena inversión. Reducir sus objetivos generales de propiedad de vivienda lo orientará en la dirección correcta. Aquí hay seis preguntas a considerar:
1. ¿Cómo está su salud financiera?
Antes de hacer clic en las páginas de listados en línea o enamorarse de la casa de sus sueños, realice una auditoría seria de sus finanzas. Debe estar preparado tanto para la compra como para los gastos continuos de una casa. El resultado de esta auditoría le dirá si está listo para dar este gran paso o si necesita hacer más para prepararse. Sigue estos pasos:
Mira tus ahorros. Ni siquiera considere comprar una casa antes de tener una cuenta de ahorros de emergencia con tres a seis meses de gastos de manutención. Cuando compre una casa, habrá costos iniciales considerables, incluidos el pago inicial y los costos de cierre. Necesita dinero guardado no solo para esos costos sino también para su fondo de emergencia. Los prestamistas lo requerirán.
Uno de los mayores desafíos es mantener sus ahorros en un vehículo accesible y relativamente seguro que aún proporcione un rendimiento para que pueda mantenerse al día con la inflación.
- Si tiene de uno a tres años para lograr su objetivo, entonces un certificado de depósito (CD) puede ser una buena opción. No lo hará rico, pero tampoco perderá dinero (a menos que reciba una multa por cobrar antes de tiempo). La misma idea se puede aplicar a la compra de un bono a corto plazo o una cartera de renta fija que no solo le dará cierto crecimiento sino que también lo protegerá de la naturaleza tumultuosa de los mercados de valores.
- Si tiene de seis meses a un año, mantenga el dinero líquido. Una cuenta de ahorros de alto rendimiento podría ser la mejor opción. Asegúrese de que esté asegurado por la Corporación Federal de Seguros de Depósitos (FDIC, por sus siglas en inglés) (la mayoría de los bancos lo están) para que, si el banco se quiebra, aún tenga acceso a su dinero hasta $250,000.
Revisa tus gastos. Necesita saber exactamente cuánto gasta cada mes y adónde va. Este cálculo le dirá cuánto puede asignar a un pago de hipoteca. Asegúrese de dar cuenta de todo: servicios públicos, alimentos, mantenimiento y pagos del automóvil, deuda estudiantil, ropa, actividades para niños, entretenimiento, ahorros para la jubilación, ahorros regulares y cualquier artículo misceláneo.
Verifique su crédito. En general, para calificar para un préstamo hipotecario, necesitará un buen crédito, un historial de pago de sus facturas a tiempo y una relación deuda-ingreso (DTI) máxima del 43%. Los prestamistas en estos días generalmente prefieren limitar los gastos de vivienda (principal, intereses, impuestos y seguro de propiedad) a aproximadamente el 30% del ingreso bruto mensual de los prestatarios, aunque esta cifra puede variar ampliamente, según el mercado inmobiliario local.
2. ¿Qué tipo de vivienda se adapta mejor a sus necesidades?
Tiene varias opciones al comprar una propiedad residencial: una casa unifamiliar tradicional, un dúplex, una casa adosada, un condominio, una cooperativa o un edificio multifamiliar con dos a cuatro unidades. Cada opción tiene sus pros y sus contras, según sus objetivos de propiedad de vivienda, por lo que debe decidir qué tipo de propiedad lo ayudará a alcanzar esos objetivos. Puede ahorrar en el precio de compra en cualquier categoría eligiendo una casa que necesita reparaciones, pero tenga cuidado: la cantidad de tiempo, la mano de obra y el dinero necesarios para convertir una casa que necesita reparaciones en la casa de sus sueños puede ser mucho más de lo que esperaba. por.
3. ¿Qué características específicas de la casa desea?
Si bien es bueno mantener cierta flexibilidad en esta lista, quizás esté haciendo la compra más importante de su vida y merece que esa compra se ajuste tanto a sus necesidades como a sus deseos tanto como sea posible. Su lista debe incluir deseos básicos, como el tamaño y el vecindario, hasta los detalles más pequeños, como la distribución del baño y una cocina equipada con electrodomésticos duraderos. Escanear los sitios web de bienes raíces puede ayudarlo a tener una idea de los precios y la disponibilidad de las propiedades que ofrecen las características que son más importantes para usted.
4. ¿Para cuánta hipoteca califica?
Antes de comenzar a comprar, es importante tener una idea de cuánto le dará un prestamista para comprar su primera casa. Puede pensar que puede pagar una casa de $ 300,000, pero los prestamistas pueden pensar que solo vale $ 200,000 en función de factores como la cantidad de otras deudas que tiene, su ingreso mensual y cuánto tiempo ha estado en su trabajo actual. Además, muchos agentes inmobiliarios no pasan tiempo con clientes que no han aclarado cuánto pueden gastar.
Asegúrese de obtener una aprobación previa para un préstamo antes de hacer una oferta por una casa. En muchos casos, los vendedores ni siquiera considerarán una oferta que no esté acompañada de una aprobación previa de la hipoteca. Para ello, solicita una hipoteca y completa el papeleo necesario. Es beneficioso buscar un prestamista y comparar las tasas de interés y las tarifas utilizando una herramienta como nuestra calculadora de hipotecas o las búsquedas de Google.
5. ¿Cuánta casa puede pagar en realidad?
A veces, un banco le dará un préstamo por más casa de la que realmente quiere pagar. El hecho de que un banco diga que le prestará $ 300,000 no significa que en realidad deba pedir prestado tanto. Muchos compradores de vivienda por primera vez cometen este error y terminan "pobres en casa" y les queda poco después de hacer el pago mensual de la hipoteca para cubrir otros costos, como ropa, servicios públicos, vacaciones, entretenimiento o incluso comida.
La discriminación en los préstamos hipotecarios es ilegal. Si cree que ha sido discriminado por motivos de raza, religión, sexo, estado civil, uso de asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay pasos que puede tomar. Uno de esos pasos es presentar un informe a la Oficina de Protección Financiera del Consumidor o al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).
Al decidir qué tan grande es el préstamo que tomará en realidad, querrá ver el costo total de la casa, no solo el pago mensual. Considere qué tan altos son los impuestos a la propiedad en su vecindario elegido, cuánto costará el seguro de propietarios, cuánto anticipa gastar para mantener o mejorar la casa y cuánto serán sus costos de cierre.
La compra de una casa con un presupuesto menor al que está aprobado no solo hará que su vida financiera sea más flexible, sino que también puede ayudarlo en el mercado inmobiliario actual. Actualmente, en muchos mercados, las casas se venden por encima de su precio de venta. Si compra con suficiente margen de maniobra, es posible que no termine perdiendo una guerra de ofertas por la casa de sus sueños.
6. ¿Quién lo guiará a través del proceso de compra de vivienda?
Un agente de bienes raíces lo ayudará a encontrar casas que satisfagan sus necesidades y estén dentro de su rango de precios, luego se reunirá con usted para ver esas casas. Una vez que haya elegido una casa para comprar, estos profesionales pueden ayudarlo a negociar todo el proceso de compra, lo que incluye hacer una oferta, obtener un préstamo y completar el papeleo. La experiencia de un buen agente de bienes raíces puede protegerlo de cualquier dificultad que pueda encontrar durante el proceso. La mayoría de los agentes reciben una comisión, pagada con las ganancias del vendedor.
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Créditos para compradores de vivienda por primera vez
El proceso de compra
Ahora que ha decidido dar el paso, exploremos lo que puede esperar del proceso de compra de una vivienda en sí. Este puede ser un momento caótico, con ofertas y contraofertas volando furiosamente, pero si está preparado para la molestia (y el papeleo), entonces puede pasar por el proceso con la cordura intacta. Aquí está la progresión básica que puede esperar:
Encuentra una casa
Asegúrese de aprovechar todas las opciones disponibles para encontrar viviendas en el mercado, incluido el uso de su agente de bienes raíces, la búsqueda de listados en línea y la conducción por los vecindarios que le interesan en busca de carteles de venta. Ponga algunos sondeos con sus amigos, familiares y contactos comerciales. Nunca se sabe de dónde puede provenir una buena referencia o pista sobre una casa.
Una vez que esté buscando seriamente una casa, no entre a una jornada de puertas abiertas sin tener un agente (o al menos sin estar preparado para revelar el nombre de alguien con quien supuestamente está trabajando). Puede ver cómo podría no funcionar en su mejor interés comenzar a tratar con el agente de un vendedor antes de contactar a uno propio.
Si tiene un presupuesto limitado, busque casas cuyo potencial aún no se haya desarrollado. Incluso si no puede permitirse el lujo de reemplazar el papel pintado horrible en el baño ahora, puede estar dispuesto a vivir con él por un tiempo a cambio de entrar en un lugar que puede pagar. Si la casa satisface sus necesidades en cuanto a las cosas importantes que son difíciles de cambiar, como la ubicación y el tamaño, entonces no deje que las imperfecciones físicas lo rechacen. Los compradores de vivienda por primera vez deben buscar una casa a la que puedan agregar valor, ya que esto garantiza un aumento en la equidad para ayudarlos a ascender en la escalera de la propiedad.
Considere sus opciones de financiamiento, luego asegure el financiamiento
Los compradores de vivienda por primera vez tienen una amplia variedad de opciones para ayudarlos a obtener una casa, tanto las disponibles para cualquier comprador, incluidas las hipotecas respaldadas por la Autoridad Federal de Vivienda (FHA) como las dirigidas especialmente a los novatos. Muchos programas para compradores de vivienda por primera vez ofrecen pagos iniciales mínimos de entre el 3 % y el 5 % (en comparación con el 20 % estándar), y algunos no requieren ningún pago inicial. Asegúrese de investigar o considerar:
- Lista de recursos de HUD. Aunque la agencia gubernamental en sí misma no otorga subvenciones directamente a individuos, sí otorga fondos destinados a compradores de vivienda por primera vez a organizaciones con estado de exención de impuestos del Servicio de Impuestos Internos (IRS). El sitio web de HUD tiene detalles. La FHA (y su programa de préstamos) es parte de HUD.
- Su IRA. Cada comprador de vivienda por primera vez puede retirar hasta $ 10,000 de su cuenta de jubilación individual tradicional (IRA) o Roth IRA sin pagar la multa del 10% por retiro anticipado (pero aún pagará impuestos si usa una IRA tradicional). Eso significa que una pareja podría retirar un máximo de $20,000 ($10,000 de cada cuenta) para usar en la compra de la primera vivienda. Solo sepa que si no devuelve el dinero dentro de los 120 días, y tiene menos de 59 años y medio, entonces estará sujeto a la multa del 10%. Además, deberá impuestos sobre la renta sobre los retiros.
- Los programas de su estado. Muchos estados, incluidos Illinois, Ohio y Washington, ofrecen asistencia financiera con los pagos iniciales y los costos de cierre, así como con los gastos de rehabilitación o mejora de una propiedad, para los compradores de vivienda por primera vez que califiquen. Por lo general, la elegibilidad en estos programas se basa en los ingresos y, a menudo, en el tamaño del precio de compra de una propiedad.
- Opciones de nativos americanos. Los compradores de viviendas nativos americanos pueden solicitar un préstamo de la Sección 184. Este préstamo requiere una tarifa de garantía inicial del préstamo del 1,5 % y un pago inicial del 2,25 % en préstamos de más de $50 000 (para préstamos inferiores a ese monto, es del 1,25 %). Los préstamos de la Sección 184 solo se pueden usar para viviendas unifamiliares (de una a cuatro unidades) y residencias principales.
Aprobaciones previas y elección de prestamistas
No se deje atar por la lealtad a su institución financiera actual cuando busque una preaprobación o busque una hipoteca: compare precios, incluso si solo califica para un tipo de préstamo. Las tarifas pueden ser sorprendentemente variadas. Un préstamo de la FHA, por ejemplo, puede tener diferentes tarifas dependiendo de si está solicitando el préstamo a través de un banco local, cooperativa de crédito, banquero hipotecario, banco grande o corredor hipotecario. Las tasas de interés hipotecarias, que, por supuesto, tienen un gran impacto en el precio total que paga por su casa, también pueden variar.
Una vez que se haya decidido por un prestamista y haya presentado la solicitud, el prestamista verificará toda la información financiera proporcionada (verificación de puntajes de crédito, verificación de información de empleo, cálculo de DTI, etc.). El prestamista puede aprobar previamente al prestatario por una cierta cantidad. Tenga en cuenta que incluso si ha sido preaprobado para una hipoteca, su préstamo puede fracasar en el último minuto si hace algo para alterar su puntaje crediticio, como financiar la compra de un automóvil.
500
El puntaje de crédito mínimo para calificar para un préstamo de la FHA si tiene un 10% para el pago inicial. 580 es el puntaje de crédito mínimo para calificar con un pago inicial del 3.5%.
Algunas autoridades también recomiendan tener un prestamista de respaldo. Calificar para un préstamo no es una garantía de que su préstamo eventualmente será financiado: las pautas de suscripción pueden cambiar, el análisis de riesgo del prestamista puede cambiar y los mercados de inversores pueden alterarse. Los clientes pueden firmar documentos de préstamo y depósito en garantía y luego recibir una notificación de 24 a 48 horas antes del cierre de que el prestamista ha congelado los fondos de su programa de préstamo. Tener un segundo prestamista que ya lo ha calificado para una hipoteca le brinda una forma alternativa de mantener el proceso dentro o cerca del cronograma.
Haz una oferta
Tu agente inmobiliario te ayudará a decidir cuánto dinero quieres ofrecer por la casa, junto con las condiciones que quieras pedir. Luego, su agente presentará la oferta al agente del vendedor; el vendedor aceptará su oferta o emitirá una contraoferta. Luego puede aceptar, o continuar yendo y viniendo hasta que llegue a un acuerdo o decida cancelarlo.
Antes de enviar su oferta, eche otro vistazo a su presupuesto. Esta vez, tenga en cuenta los costos de cierre estimados (que pueden totalizar entre el 2 % y el 5 % del precio de compra), los costos de transporte y las reparaciones inmediatas y los electrodomésticos obligatorios que pueda necesitar antes de poder mudarse. Piense con anticipación: es fácil ser emboscado por servicios públicos más altos o inesperados y otros costos si se muda de una casa de alquiler a una más grande. Por ejemplo, puede solicitar facturas de energía de los últimos 12 meses para tener una idea de los costos mensuales promedio.
Cuando revise su presupuesto, no pase por alto los costos ocultos, como la inspección de la vivienda, el seguro de la vivienda, los impuestos sobre la propiedad y las cuotas de la asociación de propietarios.
Si llega a un acuerdo, hará un depósito de buena fe y el proceso pasará a ser un depósito en garantía. El depósito en garantía es un período corto de tiempo (a menudo alrededor de 30 días) durante el cual el vendedor retira la casa del mercado con la expectativa contractual de que usted la comprará, siempre que no encuentre ningún problema grave cuando la inspeccione.
Haga inspeccionar la casa
Incluso si la casa que planea comprar parece estar impecable, no hay sustituto para que un profesional capacitado haga una inspección de la propiedad para verificar la calidad, la seguridad y el estado general de su nueva casa potencial. No querrá quedarse con un pozo de dinero o con el dolor de cabeza de realizar muchas reparaciones inesperadas. Si la inspección de la vivienda revela defectos graves que el vendedor no reveló, por lo general podrá rescindir su oferta y recuperar su depósito. Alternativamente, puede negociar para que el vendedor haga las reparaciones o descontar el precio de venta.
Cerrar o continuar
Si puede llegar a un acuerdo con el vendedor, o mejor aún, si la inspección no reveló ningún problema significativo, entonces debería estar listo para cerrar. El cierre consiste básicamente en firmar una tonelada de papeleo en un período de tiempo muy corto, mientras se reza para que nada falle en el último minuto.
Las cosas con las que tendrá que lidiar y pagar en las etapas finales de su compra pueden incluir la tasación de la casa (las compañías hipotecarias requieren esto para proteger su interés en la casa), hacer una búsqueda de título para asegurarse de que nadie más que el vendedor tiene derecho a reclamar la propiedad, obtener un seguro hipotecario privado o un préstamo combinado si su pago inicial es inferior al 20 % y completar los trámites hipotecarios. Otros costos de cierre pueden incluir tarifas de originación de préstamos, seguro de título, encuestas, impuestos y cargos por informes de crédito.
¡Felicitaciones, nuevo propietario! ¿Ahora que?
Ya firmó los papeles y pagó a la empresa de mudanzas, y el nuevo lugar comienza a sentirse como en casa. Juego terminado, ¿verdad? No exactamente. Los costos de propiedad de vivienda se extienden más allá de los pagos iniciales y los pagos mensuales de la hipoteca. Ahora repasemos algunos consejos finales para que la vida como nuevo propietario sea más divertida y segura.
Sigue ahorrando
Con la propiedad de la vivienda surgen importantes gastos inesperados, como reemplazar el techo o comprar un nuevo calentador de agua. Comience un fondo de emergencia para su hogar para que no lo tomen con la guardia baja cuando inevitablemente surjan estos costos.
Realice un mantenimiento regular
Con la gran cantidad de dinero que está invirtiendo en su hogar, querrá asegurarse de cuidarlo de manera excelente. El mantenimiento regular puede disminuir los costos de reparación al permitir que los problemas se resuelvan cuando son pequeños y manejables.
Ignorar el mercado de la vivienda
No importa el valor de su casa en un momento dado, excepto el momento en que la vende. Ser capaz de elegir cuándo vender su casa, en lugar de verse obligado a venderla debido a una reubicación laboral o dificultades financieras, será el principal determinante de si verá una ganancia sólida de su inversión.
No confíe en vender para financiar su jubilación
Aunque sea dueño de una casa, debe hacer todo lo posible para ahorrar el máximo en sus cuentas de ahorro para la jubilación cada año. Si bien puede parecer difícil de creer para cualquiera que haya observado las fortunas que algunas personas hicieron durante la burbuja inmobiliaria, no necesariamente hará una matanza cuando venda su casa.
Si desea ver su casa como una fuente de riqueza durante la jubilación, una vez que haya pagado su hipoteca, considere el dinero que gastaba en los pagos mensuales como una fuente de financiación para sus gastos médicos y de subsistencia durante la jubilación. Además, los jubilados a menudo quieren quedarse (a pesar de todos los artículos que ve sobre reducción de personal o jubilación en lugares exóticos).
¿Qué es la salud financiera?
La salud financiera es otra forma de indicar cuál es la condición financiera de uno e implica ahorros, gastos e ingresos continuos a través del empleo. También involucra el puntaje crediticio de una persona, que determina la capacidad de calificar para préstamos como los de vivienda o vehículos nuevos y los términos de los préstamos. La salud financiera refleja la capacidad de salir dentro de los medios propios, ahorrar dinero y poder pagar todas las obligaciones mensuales, como pagos de préstamos y gastos diarios.
¿Para cuánta hipoteca puedo calificar?
Una forma efectiva de determinar para qué cantidad de una hipoteca podría calificar es utilizar una calculadora de hipotecas. Una calculadora de hipotecas requerirá información como ingresos, obligaciones de deuda mensuales totales y cuánto tiempo ha estado con su empleador actual. También se necesitará su puntaje de crédito para proporcionar una estimación precisa del monto de la hipoteca y la tasa de interés para la que potencialmente calificaría.
¿Cuánta hipoteca puedo pagar?
Una regla común utilizada por los prestamistas para determinar la asequibilidad de la hipoteca es que el pago estimado de la hipoteca no supere el 28% del ingreso mensual después de impuestos del prestatario. Los prestamistas hipotecarios toman en cuenta cosas como el ingreso anual, las deudas mensuales totales, el pago inicial, la relación deuda-ingreso junto con factores del préstamo como la tasa de interés, el plazo, los impuestos estimados y el seguro al calcular cuánto le prestarán a un prestatario determinado.
¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa?
Comprar una casa puede tomar tan solo unos días si la compra en efectivo, o puede tomar años si está contando la cantidad de tiempo que le toma ahorrar dinero para el pago inicial y decidir dónde vivir. En el mercado de bienes raíces actual, usted puede esperar presentar múltiples ofertas de casas antes de que una sea aceptada en la mayoría de las áreas. Si ya tiene su dinero ahorrado y tiene una buena idea de los vecindarios y el tipo de casa que desea, el proceso probablemente le llevará de 2 a 6 meses. Pídale a un agente de bienes raíces local un cronograma más preciso basado en las condiciones de su mercado local.
¿Cómo se encuentra un agente de bienes raíces?
Pedir recomendaciones a amigos, familiares y colegas es un excelente lugar para comenzar. También puede usar búsquedas locales y leer reseñas de agentes inmobiliarios en sitios como Zillow. Una vez que haya elegido algunos de sus principales agentes inmobiliarios, reúnase con ellos y vea si son adecuados para usted.
La línea de fondo
Esta descripción general debería ayudarlo a encaminarse para llenar cualquier vacío en su conocimiento sobre la compra de una vivienda. Recuerde que cuanto más se informe sobre el proceso de antemano, menos estresante será y más probable será que obtenga la casa que desea por un precio que puede pagar. Cuando haya terminado, tendrá la confianza que se obtiene al negociar con éxito un paso importante en su vida.
¿Qué es lo primero que debes hacer antes de comprar una casa?
Aquí hay una guía paso a paso para comprar una casa:
- Entiende por qué quieres comprar una casa.
- Verifique su puntaje de crédito.
- Crear un presupuesto de vivienda.
- Ahorre para el pago inicial.
- Compre una hipoteca.
- Contrata a un agente inmobiliario.
- Ver varias casas.
- Haz una oferta.
Mas cosas…
¿Es inteligente comprar una casa barata primero?
Esta es una opción popular entre los compradores de vivienda más jóvenes porque es menos costosa y puede obtenerla sin tener que esperar años para ahorrar para el pago inicial. La compra de una vivienda inicial puede brindarle la oportunidad de ahorrar dinero y acumular capital inmobiliario en una propiedad al mismo tiempo, algo que no puede hacer cuando alquila.
¿Cuánto dinero debo ahorrar antes de comprar una casa?
Conclusiones clave. Trate de ahorrar el 20 % del costo de la vivienda para el pago inicial y el 5 % para los costos de cierre. Los gastos más pequeños al comprar una casa, como tarifas de mudanza, nuevos muebles para el hogar y un fondo inicial de mantenimiento del hogar, pueden sumarse.
¿Es estresante comprar su primera casa?
Comprar una casa es una experiencia estresante incluso en tiempos normales. En parte se debe al tamaño de la transacción: una casa es la compra individual más grande que hace la mayoría de la gente. Luego están las consideraciones emocionales sobre los problemas del estilo de vida, como los tiempos de viaje, la calidad de la escuela y las tasas de delincuencia en el vecindario.